Vastgoed onderhoud

Een van de basisbehoeften van de mens is een veilige woon- en leefomgeving, op een manier hoe u die het liefste heeft. Dit is een van de belangrijkste voorwaarden om prettig te kunnen leven in uw eigen woning en om mee te draaien in de samenleving. Als vastgoedbeheerder wilt u uiteraard dat uw vastgoed, ongeacht de ligging, grootte of complexiteit in de juiste staat blijft om het gewenste wooncomfort en rendement te bieden. U wilt uw bewoners tevreden houden en dit wilt u graag zo efficiënt mogelijk doen. Een meerjarenonderhoudsplan, een MJOP, kan hierbij uitkomst bieden. Een MJOP bied inzicht in het planmatig onderhoud van uw gebouw(en). Laan 35 biedt deze MJOP’s aan, maar gaat hierbij verder dan alle anderen. Zij gebruiken naast een advies ook fotografie om een duidelijk inzicht te bieden van de gebreken. In hun advies dragen zij aan welke herstel en renovatie werkzaamheden volgens hun uitgevoerd dienen te worden om de gebreken tegen te gaan. Dit alles zal vooruit gepland worden zodat uw onderhoud voor de komende 25 jaar weer vooruit kan. Een MJOP zoals deze nu bestaat, wordt al minstens 100 jaar gebruikt en is in Amerika sinds 2008 voor de Vereniging van Eigenaren (VvE’s) zelfs verplicht. In een dergelijk MJOP worden aspecten als tijd, geld en kwaliteit besproken voor gebouwen.

Bovendien heeft ieder vastgoed er baat bij om dagelijks technisch beheer te hebben. Een snelle en goed lopende communicatie tussen bewoners en uitvoerders is van groot belang. Wanneer er bijvoorbeeld een storing voordoet, moet deze snel en adequaat worden opgelost om vervelende situaties en onverwachte kosten te voorkomen. Door het snel oplossen, blijven bewoners, eigenaren en VvE-bestuurders tevreden en kan een veilige en betrouwbare leefomgeving worden gecreëerd voor de bewoners. Dankzij duidelijke en transparante communicatie en het realiseren van een persoonlijk aanspreekpunt, kan een relatie tussen u en de klant behouden en zelfs verbeterd worden.